Cómo elegir empresa de reformas en Ourense (sin meter la pata)

Elegir mal empresa de reformas en Ourense te puede costar miles de euros y meses de retraso. Esta guía te da el checklist que conviene tener delante antes de firmar.

Documentación mínima que tiene que enseñarte

• CIF/NIF y datos fiscales visibles en presupuesto y contrato.
• Alta en autónomos o sociedad y al corriente con Seguridad Social.
• Seguro de responsabilidad civil en vigor.
• Boletines (eléctrico, agua) cuando aplique al final de obra.
• Plantilla con TC1/TC2 si subcontrata personal.

Cómo tiene que ser un buen presupuesto

• Desglose por capítulos: demolición, albañilería, fontanería, electricidad, sanitarios, alicatado, pintura, carpintería, residuos.
• Materiales con marca y modelo (no “alicatado a elegir”).
• Plazo escrito y forma de pago (no “según vaya”).
• IVA visible (reducido 10 % o 21 % según caso).
• Cláusula de imprevistos: qué pasa si aparece humedad / falla la bajante.

Red flags que deben hacerte salir corriendo

• Quiere 50 % o más por adelantado antes de empezar.
• Solo te da el presupuesto verbal o un email sin desglose.
• No tiene obras realizadas que enseñarte ni referencias.
• Te da un precio sospechosamente bajo (30-40 % por debajo del resto).
• No quiere que vayas a ver la obra mientras se está haciendo.
• Cambia la cuenta bancaria a mitad de obra (típico fraude).
• Se niega a poner por escrito el plazo o la garantía.

Preguntas que conviene hacer

• ¿Coordináis vosotros todos los oficios o subcontratáis?
• ¿Quién es el responsable de obra al que llamo si algo no va?
• ¿Qué garantía dais y cómo se reclama?
• ¿Quitáis los escombros vosotros o me toca a mí?
• ¿Trabajáis con visita semanal del responsable?
• ¿Habéis hecho algo parecido a lo que yo quiero? Quiero ver fotos.

Comparar 2-3 presupuestos siempre

Pide presupuesto a 2-3 empresas. Mira el desglose, no el precio total. Si uno es 30 % más barato, casi seguro está recortando en mano de obra, en materiales o en residuos. Pregúntale exactamente qué incluye y qué no.

Lo que hacemos en Reformas Alannita

Visita técnica gratuita, presupuesto detallado por capítulos, plazo cerrado por escrito, un único responsable de obra, garantía y posventa real. Llámanos al 604 07 15 36 si quieres una segunda opinión sobre un presupuesto que ya tienes.

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Atendemos Ourense capital, O Carballiño, Pereiro de Aguiar, Allariz, Cartelle, Coles, Barbadás, San Cibrao das Viñas, Celanova, Verín y Xinzo de Limia. Equipo propio en albañilería, pintura, pladur, electricidad y carpintería.

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