Humedad por capilaridad: cómo detectarla y solucionarla
Cómo identificar humedad por capilaridad en una vivienda y soluciones reales con precios para Ourense y Galicia.
La humedad por capilaridad (humedad ascendente) es muy común en planta baja de casas antiguas en Galicia. El agua del subsuelo sube por los muros porosos. Te explicamos cómo detectarla y qué soluciones funcionan de verdad.
Cómo identificar humedad ascendente (vs filtración o condensación)
- Aparece en la parte baja del muro (hasta 50-80 cm).
- Se ve un borde horizontal, marcado, con eflorescencias salinas (manchas blanquecinas).
- Empeora en invierno y mejora ligeramente en verano (no desaparece).
- Es continua: no aparece después de una lluvia puntual (eso sería filtración).
- No depende de la ventilación (eso sería condensación).
Soluciones que funcionan
- Barrera química con inyección: se hacen taladros a baja altura y se inyecta resina hidrófoba que crea una barrera horizontal. Precio: 80-160 €/ml. Solución más usada hoy.
- Electroósmosis activa o inalámbrica: dispositivos que invierten la polaridad. Funciona en muros gruesos donde la inyección es difícil. 2.000-5.000 € según superficie.
- Drenaje perimetral exterior: si hay terreno alrededor. Soluciona desde la fuente. Caro pero definitivo.
- Mortero de saneamiento: enlucido transpirable que no soluciona la humedad pero la gestiona, dejando que el muro evapore sin desconchar.
Lo que NO funciona
- Pintar con pintura “antihumedad” sobre el muro mojado.
- Sellar con resinas impermeables el muro por dentro: el agua sigue subiendo y empuja por otro lado.
- Tirar capa de yeso y enlucir de nuevo sin tratar el origen.
Diagnóstico previo
Antes de elegir solución, hacemos medición de humedad con higrómetro de aguja a varias alturas para confirmar el patrón ascendente. Sin diagnóstico, gastar dinero en una solución cualquiera es lotería.
Si tienes humedad en la planta baja en Ourense, llámanos al 604 07 15 36. Hacemos diagnóstico y proponemos la solución técnica adecuada al caso.
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