Reformar casa en el casco histórico de Allariz: peculiaridades
Qué tener en cuenta al reformar una casa en el casco histórico de Allariz: normativa, materiales y costes específicos.
Allariz tiene su casco histórico declarado conjunto histórico-artístico desde 1971. Eso da un encanto único a las casas de la zona, pero también implica que las reformas están sometidas a normativa específica. En Reformas Alannita hemos trabajado en la zona y te contamos lo que conviene saber antes de empezar.
Lo que la normativa suele exigir
- Mantener volumetría y altura: no se puede subir una planta ni cambiar la pendiente del tejado.
- Carpinterías de aspecto tradicional: en madera o aluminio imitación madera, con divisiones acordes.
- Materiales pétreos vistos: si la fachada es de piedra, hay que respetarla. Pintar mampostería puede no estar permitido.
- Cubiertas con teja curva o pizarra según zona.
- Licencia con visto bueno de patrimonio: el ayuntamiento eleva los proyectos a la Xunta.
Qué afecta al precio respecto a una reforma normal
- Materiales tradicionales son más caros que sus equivalentes modernos (madera maciza vs PVC, teja curva vs panel sándwich).
- Mano de obra especializada en muros de piedra y restauración.
- Plazos de licencia más largos (3-6 meses no es raro).
- Posibles imprevistos: muros que parecían estructura aparente y resultan estar tocados, vigas con carcoma…
Lo que sí se puede modernizar dentro
Mientras se respeta el aspecto exterior, dentro puedes poner suelo radiante, aerotermia, baños modernos, cocina nueva, instalación eléctrica del siglo XXI. Lo importante es respetar fachada, cubierta y elementos protegidos.
Trabajamos en Allariz
Conocemos los procedimientos del ayuntamiento y los materiales adecuados para vivienda tradicional. Si tienes una casa en el casco histórico de Allariz y quieres reformarla, llámanos al 604 07 15 36 para una visita técnica.
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