Obra realizada
Reforma integral de casa completa en Ourense: 4 meses de obra documentados
Reforma integral de una casa de 180 m² en Ourense: distribución cambiada, fontanería y electricidad nuevas, cocina, dos baños, salón con chimenea, suelos, pintura y carpintería interior. 16 semanas de obra.
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Reforma integral de una casa de 180 m² en Ourense: 4 meses de obra documentada paso a paso. Cambio de distribución, instalaciones nuevas, dos baños rehechos, cocina americana, salón con chimenea de leña, suelos de tarima y gres porcelánico, carpintería interior nueva y pintura completa. Esto es lo que se hizo.
Datos rápidos:
- Ubicación: vivienda unifamiliar de 180 m² en Ourense capital.
- Tipo: reforma integral con cambio de distribución parcial.
- Plazo: 16 semanas (4 meses laborables).
- Equipo: hasta 4 oficiales en pico de obra + ayudante + carpintero + electricista + fontanero + arquitecto técnico colaborador.
Punto de partida: casa de los 70 con buenas proporciones
La vivienda tenía 4 dormitorios, 1 baño + 1 aseo, cocina cerrada, salón-comedor y un cuarto trastero. Estructura sólida (muros de hormigón armado, forjado de viguetas hormigón pretensado), pero acabados e instalaciones de la época: alicatado azul de baño, suelo de gres marrón en todas las estancias, cocina con muebles de chapa, cuadro eléctrico con porcelanas viejas.
Plan: abrir el día, refinar la noche
El cliente quería más luz, más amplitud en zona de día (cocina + salón) y dormitorios cómodos sin grandes alardes. Decisiones:
- Tirar el tabique entre cocina y salón-comedor: cocina americana con isla central de 2 m. Sin perder pared estructural (verificado con cálculo).
- Convertir el cuarto trastero en aseo de cortesía (con ducha + lavabo). Útil para invitados sin invadir el baño principal.
- Baño principal completamente nuevo con plato de ducha extraplano y lavabo doble.
- Mantener los 4 dormitorios pero quitar moquetas y empapelados antiguos, pintar y poner tarima en el principal.
- Chimenea de leña nueva en salón con conducto inox certificado y panelado de pladur ignífugo alrededor.
Cocina americana con isla de 2 m
- Frentes en lacado mate gris claro con tiradores integrados.
- Encimera de cuarzo Silestone Eternal Calacatta Gold (efecto mármol, prestación cuarzo, 25 años de garantía).
- Fregadero bajo encimera doble seno Franke acero inoxidable.
- Placa de inducción 80 cm + horno + microondas Bosch Serie 8.
- Campana decorativa techo Siemens iQ700 con motor remoto en patio.
Dos baños nuevos
Baño principal: plato de ducha 140×80 cm extraplano de resina, mampara fija de cristal templado 8 mm, doble lavabo sobre encimera Silestone, mueble suspendido en chapa roble con cajones soft-close Blum, inodoro suspendido con cisterna empotrada Geberit, espejo retroiluminado LED 80×100 cm con anti-vaho.
Aseo de cortesía: plato de ducha 80×80 cm, mampara abatible, lavabo sobre mueble compacto, inodoro tradicional. Alicatado en gres porcelánico tono piedra.
Salón con chimenea y suelo de tarima
- Chimenea de leña Stuv 30 (hogar belga, alto rendimiento 78 %, conducto inox doble pared certificado por homologación CE).
- Panel de pladur ignífugo alrededor del hogar con detalle en piedra natural cuarcita gris.
- Tarima multicapa de roble 15 mm en salón + dormitorios. Acabado aceite mate.
- Pintura plástica blanca en techos + paredes en blanco roto. Pared del salón en gris piedra como acento.
Cronología (4 meses)
| Fase | Semanas |
|---|---|
| Demolición selectiva, tabiques y baños | 2 |
| Instalaciones nuevas (fontanería + electricidad + conducto chimenea) | 3 |
| Albañilería: nuevos tabiques pladur + regularización | 2 |
| Alicatado baños + solado gres porcelánico cocina | 2 |
| Tarima multicapa salón + dormitorios | 1 |
| Pintura completa + carpintería interior (puertas) | 2 |
| Cocina + sanitarios + griferías + accesorios | 3 |
| Repasos, limpieza fin de obra, entrega de llaves | 1 |
| Total | 16 semanas (4 meses) |
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Reforma integral en Ourense: el resultado
Reforma integral de una casa completa en Ourense. Proyecto de envergadura en el que se actuó sobre todas las estancias principales: cocina, baño, salón y chimenea, además de zonas comunes.
Trabajos realizados: reforma completa de cocina y baño, renovación del salón, intervención sobre la chimenea, además de albañilería, electricidad, pintura y carpintería. Coordinación de todos los oficios para entregar la vivienda lista para vivir.
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