Blog 5 Jul 2026 · 10 min de lectura

Insonorizar piso de los vecinos en Ourense: soluciones reales 2026

Cómo insonorizar un piso del ruido de los vecinos en Ourense en 2026: diagnóstico, trasdosado acústico, falso techo y suelo flotante. Resultados dB y precios.

Si llevas meses durmiendo a media voz porque los vecinos del piso de arriba arrastran sillas, el de al lado pone series a las 23 h y el del bajo discute, este artículo es para ti. Te contamos las soluciones reales para insonorizar un piso del ruido de los vecinos en Ourense en 2026, con resultados medidos en decibelios y precios reales.

Primero: diagnóstico (no todos los ruidos se tratan igual)

Antes de tirar dinero en cualquier solución, hay que saber de dónde viene el ruido. Existen tres tipos y cada uno necesita un tratamiento distinto:

1. Ruido aéreo (voces, TV, música)

Se transmite por el aire y atraviesa paredes y techos. Es el más común. Para reducirlo necesitas masa + cámara de aire + absorbente: trasdosado de pladur con lana mineral en interior.

2. Ruido de impacto (pasos, sillas, caídas)

Se transmite por la estructura (forjado, vigas). El más molesto y el más caro de tratar. Necesita desolidarización: separar la estructura de los acabados con elementos amortiguadores. Suelo flotante o falso techo con amortiguadores.

3. Ruido de instalaciones (bajantes, calderas, tuberías)

Vibra por la tubería o conducto. Se trata en la fuente (envainado con espuma elastomérica, cambio de codos, fijación con abrazaderas elásticas). Tratar la pared no sirve si la bajante sigue resonando.

Diagnóstico práctico — cómo identificar cuál es tu caso

Oyes hablar pero no entiendes palabras: aéreo medio. Trasdosado acústico es suficiente.
Oyes voces claras como si estuvieran en tu salón: aéreo grave. Trasdosado más potente + posiblemente puerta corredera nueva.
Sientes vibrar el techo cuando arriba andan: impacto severo. Necesitas tratar el techo o convencer a los vecinos para poner suelo flotante.
Oyes «agua corriendo» o golpeteo metálico: instalación. Hay que tratar la bajante o el codo en cuestión.

En Reformas Alannita hacemos visita técnica con sonómetro si es necesario para identificar el tipo y nivel de ruido antes de presupuestar.

Solución 1: trasdosado acústico de pladur (para pared medianera)

Es la solución más habitual cuando el ruido viene del vecino contiguo (pared medianera). Sobre la pared existente se monta una estructura independiente (perfilería metálica desolidarizada con banda elástica), lana mineral de 70-100 mm en el hueco, doble placa de pladur con la cara interna de «alta densidad acústica» (Pladur GD, Knauf Diamant, Placo Phonique).

Resultados acústicos reales

Trasdosado simple (1 placa + lana 50 mm): reduce 5-9 dB. Útil para ruidos leves.
Trasdosado doble (2 placas + lana 70 mm): reduce 10-14 dB. Suficiente en el 70 % de los casos.
Trasdosado doble con placa fonoabsorbente + amortiguadores: reduce 14-18 dB. Para casos severos.

Referencia: una reducción de 10 dB se percibe como «la mitad del ruido». Una reducción de 14-18 dB hace que conversaciones del vecino sean apenas audibles.

Precios trasdosado acústico Ourense

Trasdosado simple: 45-65 €/m² (incluye perfilería + lana + 1 placa + emplastado).
Trasdosado doble con lana 70 mm: 65-90 €/m².
Trasdosado doble con placa fonoabsorbente premium + amortiguadores: 90-130 €/m².
Pared completa salón 3 m × 2,6 m (7,8 m²) doble: 520-720 €.
Pared dormitorio + salón completas: 1.400-2.400 €.

Solución 2: falso techo acústico (para ruido de arriba)

El ruido del vecino de arriba es el más difícil de tratar porque combina aéreo + impacto. El tratamiento óptimo es convencer al vecino de poner suelo flotante (la solución en la fuente es siempre más efectiva), pero si no es viable, en tu propio techo puedes:

Falso techo desolidarizado con lana mineral

Falso techo de pladur colgado de la losa con amortiguadores acústicos (no perfilería rígida). Cámara de 10-15 cm rellena con lana mineral 50-80 mm. Doble placa con placa interna fonoabsorbente.

Resultados acústicos

Falso techo estándar (perfilería rígida + lana): reduce 4-7 dB aéreo, casi nada de impacto.
Falso techo desolidarizado con amortiguadores + lana 80 mm + doble placa: reduce 10-14 dB aéreo y 5-9 dB impacto.
Falso techo desolidarizado + placa fonoabsorbente premium: reduce 14-18 dB aéreo y 9-13 dB impacto.

Precios falso techo acústico Ourense

Falso techo acústico estándar: 55-80 €/m².
Con amortiguadores + lana 80 mm + doble placa: 75-110 €/m².
Premium con placa fonoabsorbente: 105-145 €/m².
Salón 25 m²: 1.400-3.600 € según nivel.
Piso completo 80 m² (techos): 4.400-12.000 €.

Coste de altura: pierdes 12-18 cm. Si tu techo está a 2,40-2,50 m, valora si compensa. Si está a 2,70 m o más, prácticamente no se nota.

Solución 3: suelo flotante (para tu propio ruido y para devolver al vecino)

El suelo flotante es el suelo que va sobre una capa elástica (corcho 5-10 mm, lámina acústica polietileno reticulado, manta de fibra mineral) que separa el acabado de la losa estructural. Tiene dos beneficios:

Reduce 18-26 dB de impacto que transmites al vecino de abajo.
Reduce 4-8 dB de ruido que tú recibes (por reflexión y absorción).

Es la solución más efectiva pero requiere levantar el suelo existente. Solo merece la pena si haces reforma de piso entera.

Precios suelo flotante acústico

Lámina acústica polietileno 5 mm + tarima laminada: 30-50 €/m².
Lámina premium 8 mm + tarima multicapa: 50-80 €/m².
Sistema de mortero seco + tarima flotante (resultado profesional): 60-110 €/m².
Piso 80 m² renovado con suelo acústico: 2.400-8.800 € según sistema.

Solución 4: ventanas (para ruido de calle, no de vecinos)

Si parte de tu ruido viene de la calle, las ventanas pueden ser el cuello de botella. Ventana de aluminio con rotura puente térmico + doble vidrio acústico 6+8+4 reduce 32-38 dB en ruido aéreo de calle. Precio por ventana de 1,2 × 1,2 m: 650-1.100 €.

Tabla resumen — qué tratamiento para qué problema

Problema	Solución	Reducción típica	Coste
Voces vecino lateral	Trasdosado acústico doble	10-14 dB	520-720 €/pared
TV o música vecino lateral	Trasdosado premium con fonoabsorbente	14-18 dB	700-1.000 €/pared
Pasos del piso de arriba	Falso techo desolidarizado	5-13 dB impacto	75-110 €/m²
Tu propio ruido a vecino de abajo	Suelo flotante en reforma	18-26 dB impacto	30-110 €/m²
Ruido tráfico calle	Ventana acústica 6+8+4	32-38 dB	650-1.100 €/vent

Errores caros que vemos en obras «insonorizadas» mal hechas

Trasdosado con perfilería atornillada rígida a la pared: pierde el 60 % de la efectividad. Banda elástica perimetral siempre.
Lana mineral comprimida: pierde absorción. Debe ir con su densidad nominal sin deformar.
Una sola placa: ahorra 80 € y pierde 5-7 dB. La doble placa es estándar en acústico.
Puntos de paso eléctrico sin tratar: enchufes en pared insonorizada deben ser cajas estancas. Si no, fuga de sonido directa.
Trasdosar solo un tramo de pared: el sonido pasa por el resto. Pared completa o nada.
Puertas interiores baratas: trasdosas el dormitorio pero la puerta es hueca y pasa todo. Puerta maciza + burlete: imprescindible.
No tratar el conducto de extracción común: si tu cocina/baño comparte conducto con vecino, baja por ahí. Solución: silenciador en conducto.

Caso real Ourense — piso casco vello

Piso de 65 m² en Rúa do Vilar (Ourense capital). Problema: vecino de arriba con dos niños pequeños, ruido de impacto constante. Solución implementada:

Falso techo desolidarizado con amortiguadores en salón + 2 dormitorios (52 m²).
Lana mineral 80 mm + placa fonoabsorbente Pladur GD + placa estándar exterior.
Tratamiento puntos eléctricos con cajas estancas.
Pintura.

Coste total: 4.180 €. Resultado medido: ruido de impacto reducido en 11 dB (de 58 dB pico a 47 dB). Voces ya no inteligibles, solo «presencia» lejana. Cliente satisfecho.

Plazos

Trasdosado 1 pared: 3-5 días (estructura + pladur + emplastado + lijado).
Falso techo acústico salón: 5-8 días.
Piso completo (techos + paredes medianeras): 3-4 semanas.
Suelo flotante en reforma integral: 5-10 días dentro del total de obra.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta insonorizar un piso del ruido de los vecinos en Ourense?

Depende del tipo de ruido y superficie a tratar. Una pared medianera con trasdosado acústico doble: 520-1.000 €. Falso techo acústico salón 25 m²: 1.700-2.800 €. Insonorización completa piso 80 m² (techos + pared medianera): 6.000-12.000 €.

¿De verdad funciona o es marketing?

Funciona si el sistema está bien diseñado y ejecutado. La clave es desolidarización (no atornillar rígido a la pared/techo problemático) + masa + cámara de aire + absorbente. Cuando vemos obras «insonorizadas» que no funcionan, casi siempre fallaron en ese principio.

¿Cuánto altura/espacio pierdo?

Trasdosado en pared: 7-10 cm. Falso techo acústico: 12-18 cm. Suelo flotante: 3-6 cm. Si tu vivienda tiene techos bajos (2,40-2,50 m), valora si el falso techo compensa. Si tiene 2,70 m+, prácticamente no se nota.

¿Puedo hacerlo en parte (solo dormitorio)?

Sí, y es lo más habitual. Suele atacarse primero la habitación donde más molesta (dormitorio normalmente) y se evalúa si compensa ampliar después. Tratamiento de dormitorio completo: 1.500-3.500 €.

¿Hace falta permiso de obra o de la comunidad?

Para trasdosados y falsos techos interiores no toca estructura ni fachada, basta declaración responsable (obra menor) en el ayuntamiento. La comunidad no requiere autorización formal si no se tocan elementos comunes. Sí es cortés avisar al presidente y colocar cartel con horario.

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En Reformas Alannita insonorizamos viviendas en Ourense capital y comarca con diagnóstico previo, materiales profesionales (Pladur, Knauf, Isover, Rockwool) y resultados medibles. Visita técnica gratuita en 3-5 días. Llámanos al 604 07 15 36 o pídelo por /contacto/.

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